ฎีกา ค่า ส่วนกลาง หมู่บ้าน / ฎีกา Intrend Ep.33 ขอลาออกจากสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและไม่ต้องค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้หรือไม่ - Youtube
พอดีทางหมู่บ้านกำลังมีการจัดเก็บค่าส่วนกลางอยู่... แต่มีลูกบ้านบางส่วน ไม่ยินดี ที่จะจ่ายเงินค่าส่วนกลาง... พร้อมทั้งเข้าใจว่ามันไม่ได้มีโทษทางกฎหมายที่ร้ายแรง แค่งดใช้สาธารรูปโภคบางอย่างเท่านั้น เช่น การเก็บขยะ เป็นต้น ผมจึงอยากรบกวนขอข้อมูล หรือคำพิพากษาที่เกิดขึ้น อันมีบทลงโทษจริง เพื่อนำไปประชาสัมพันธ์ว่า ความจริงแล้วโทษทางกฎหมายมันยาวได้ถึงห้าเอาโฉนดไปทำธุรกรรมเลยทีเดียว หรือโดนเก็บย้อนหลังพร้อมดอกเบี้ย ครับ... แสดงความคิดเห็น
- ข้อพิพาทการใช้สิทธิในถนนและรั้วของโครงการที่ดินและบ้านจัดสรร
- เจ้าของเก่าค้าง "ค่าส่วนกลาง" เจ้าของใหม่ทำอย่างไร ???
- อังกฤษ
- ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรรโหดเกินไป/ผู้จัดการนิติห้ามเข้าออกหมู่บ้านทำ
- รบกวนอยากขอตัวอย่าง "คำพิพากษา" หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกรณีไม่จ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านครับ - Pantip
ข้อพิพาทการใช้สิทธิในถนนและรั้วของโครงการที่ดินและบ้านจัดสรร
หน้าแรก > ห้องกฎหมาย BPM > คำพิพากษาเกี่ยวกับอาคารชุด/หมู่บ้านจัดสรร คำพิพากษาฎีกา ที่ 17/2543 นิติบุคคลอาคารชุด พี. บี. เพนท์ เฮาส์ 1 โจทก์ บริษัท พี. เรียลตี้ จำกัด จำเลย วิธีพิจารณาความแพ่ง อำนาจฟ้อง (ม. 55) พระราชบัญญัติ อาคารชุด พ. ศ. 2522 (ม. 35, 36) จำเลยเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างอาคารชุดเพื่อขาย มีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลอาคารชุดโจทก์ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ. 2522 มีบริษัท บ. โดย พ. เป็นผู้จัดการ โจทก์มีฐานะเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายการแสดงเจตนาของโจทก์จะทำได้ก็โดยผู้แทนของโจทก์แสดงเจตนาแทนเท่านั้นปรากฏว่าโจทก์มีผู้จัดการคือบริษัท บ. ซึ่งมีฐานะเป็นนิติบุคคลเช่นเดียวกันจึงมีการแต่งตั้งให้ พ. ย่อมเป็นผู้จัดการของโจทก์และมีอำนาจหน้าที่เป็นผู้แทนของโจทก์ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ. 2522 มาตรา 35 วรรคสอง และมาตรา 36 (3) ด้วย การที่ พ. ลงชื่อในหนังสือมอบอำนาจให้ฟ้องคดีในฐานะผู้จัดการของโจทก์ จึงมีผลเท่ากับโจทก์เป็นผู้มอบอำนาจด้วยตนเอง กรณีมิใช่เรื่องการปฏิบัติกิจการในหน้าที่ของ พ. ซึ่งต้องกระทำด้วยตนเองตามที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ. 2522 มาตรา 36 วรรคสองเมื่อ ส. เป็นผู้รับมอบอำนาจจากโจทก์โดยตรง ส.
เจ้าของเก่าค้าง "ค่าส่วนกลาง" เจ้าของใหม่ทำอย่างไร ???
ซึ่งถ้าสามารถลาออกได้ คุณเกียรติก็ไม่ต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคอีกต่อไป ในประเด็นการเป็นสมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนี้ พ. ร. บ.
ร. บ. อาคารชุด พ. ศ. 2522 มาตรา 33 บัญญัติว่า นิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นจำเลยได้ออกระเบียบกำหนดให้รถยนต์ ที่จะเข้ามาจอดในอาคาร จะต้องได้รับสติกเกอร์เพื่อติดรถก่อน อันเป็นการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในระเบียบเดียวกัน จำเลยย่อมกระทำได้ ส่วนเรื่องการค้างชำระค่าส่วนกลาง ถือเป็นหนี้ที่ต้องฟ้องร้องบังคับคดีตามกฎหมาย การออกระเบียบเช่นนี้ถือเป็นการหลีกเลี่ยงและจงใจ ที่จะไม่ใช้สิทธิฟ้องร้องให้ถูกต้อง มีเจตนาที่บีบบังคับเอากับโจทก์ให้ปฏิบัติตามระเบียบ จึงไม่ชอบด้วยเจตนารมณ์ในการบังคับใช้กฎหมายตาม พ. 2522 ทนายเกิดผล ยังกล่าวอีกว่า แต่ในขณะเดียวกันลูกบ้านที่ดีก็จำต้องปฏบัติตามกฎระเบียบของหมู่บ้าน เพราะเมื่ออาศัยอยู่ในชุมชนส่วนรวม เราคนเดียวก็อาจจะนำความเดือดร้อนมาให้คนอื่นๆ ได้เหมือนกัน นอกจากนี้การประนีประนอมนั้นสามารถทำได้อยู่แล้ว โดยที่ลูกบ้านและประธานหมู่บ้านหรือคณะกรรมการ ไม่ต้องไปขึ้นศาลให้เสียเวลา. *รูปภาพหน้าปกเป็นเพียงภาพประกอบข่าว ไม่มีส่วนใดๆเกี่ยวข้องกับเรื่องราวนี้ คุณเห็นด้วยกับข่าวนี้หรือไม่ เห็นด้วย 75% ไม่เห็นด้วย 25%
อังกฤษ
- แชร์ประสบการ์ณ : Mazda ชุ่ย - Pantip
- ฎีกา ค่า ส่วนกลาง หมู่บ้าน อังกฤษ
- ฎีกา InTrend ep.20 บ้านถูกขโมยขึ้น จะฟ้องนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรให้ชดใช้ได้หรือไม่
- จะทำอย่างไรถ้าคุณเห็นข้อความ“ โทรศัพท์ถูกเข้ารหัส” | ITIGIC
- รถ ใน ประเทศไทย
- กาแฟ grand coffee
- กฏหมายหมู่บ้านจัดสรร
- Mi 11 รีวิว
- ตัวอย่าง หนังมือแจ้งอายัดโฉนดที่ดินแปลงจัดสรร
ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรรโหดเกินไป/ผู้จัดการนิติห้ามเข้าออกหมู่บ้านทำ
ตามกฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านในหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่จ่าย "ค่าส่วนกลาง" เพื่อเป็นค่าดูแลบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคส่วนกลาง แต่หากเจ้าของบ้านดังกล่าว ไม่ชำระค่าส่วนกลาง...!
รบกวนอยากขอตัวอย่าง "คำพิพากษา" หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกรณีไม่จ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านครับ - Pantip
ฎีกา InTrend ep.
ศาลปกครองสูงสุดได้วินิจฉัยข้อพิพาทในลักษณะเช่นนี้ ในคำสั่งศาลปกครองสูงสุดที่ ๖๐๘/๒๕๖๐ ว่า การที่กรมที่ดินยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรพิพาท และจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่ผู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากการขายทอดตลาด เป็นผลสืบเนื่องมาจากกรมบังคับคดีดำเนินการบังคับคดีตามคำสั่งศาล ดังนั้น การกระทำของกรมที่ดิน และกรมบังคับคดี จึงมิใช่การใช้อำนาจทางปกครองตามกฎหมายหรือการดำเนินกิจการทางปกครอง กรณีจึงไม่ใช่คดีพิพาทที่อยู่ในอำนาจพิจารณาพิพากษาของศาลปกครองตามมาตรา ๙ วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติจัดตั้งศาลปกครองและวิธีพิจารณาคดีปกครอง พ. ศ. ๒๕๔๒…!! ครับ!! คดีนี้ เมื่อศาลปกครองสูงสุดท่านวินิจฉัยว่าข้อพิพาทตามคำฟ้องไม่อยู่ในอำนาจพิจารณาพิพากษาของศาลปกครอง ก็จะต้องอยู่ในอำนาจของศาลยุติธรรม... ครับ!! และเพื่อให้ผู้อ่านมีคำตอบชัดเจนว่า กรณีเช่นนี้ ใคร? มีหน้าที่ต้องชำระ "ค่าส่วนกลาง" ที่ค้างชำระอยู่ นายปกครอง ได้ตรวจสอบคำพิพากษาของศาลฎีกาที่เกี่ยวข้องกับเรื่องทำนองนี้เพื่อให้ผู้อ่านได้มีคำตอบแล้วครับ โดยคำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๒๔๖๔/๒๕๕๙ ได้วินิจฉัยว่า แม้ผู้ซื้อห้องชุดพิพาทจากการขายทอดตลาด (โจทก์) จะมิใช่ลูกหนี้ผู้ซึ่งค้างชำระหนี้ค่าส่วนกลางตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.